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陸地盤70年大限 恐房產核爆

旺報【記者許昌平】

╱綜合報道 大陸房地產在過去廿年漲勢驚人,但民眾始終耽憂「房子到期了該怎麼辦?今朝一些土地刻日到期衡宇已沒法交易,成為「樓市炸彈」,大陸黨媒《人民日報》再度揭橥評論呼籲,無恒產則無恒心,「地盤70年大限」的隱憂一直盤桓在人們心頭,相幹部分應當盡早拿出解決方案。否則民眾驚懼將加快房產泡沫分裂,房產「核爆」一旦引爆,將引發大陸系統性金融風暴。

近日,部分浙江溫州市民發現,本身的衡宇面臨地盤證到期影響生意,續期則要重新繳納占房價總額約1/3、數十萬人民幣的地盤出讓金,此則新聞再度震動大陸民眾的敏感神經,並引發眾多大陸媒體的存眷。

主動續期處恍惚地帶

大陸房屋產權是由衡宇所有權和土地利用權兩部份構成,據《物權法》,民用住宅用地權屬年限最高為70年,工業用地最高為50年,商用建築用地最高為40年。然則,衡宇所有權是永遠的,即便土地利用權到期了,住宅扶植用地利用權也可主動續期。溫州這批90年代早期的室廬用地是因《物權法》還沒有出台,當時利用權訂為20年。

《人民日報》強調,《物權法》在主動續期的操作上,留下了一些恍惚之處,好比,室第建設用地利用者常常是較為分離的業主,政府有沒有義務輔助他們實現自動續期?是不是需要繳納地盤出讓金?繳納標準若何?若是部分業主不肯繳納地盤出讓金該若何處理,是不是會影響到其他業主?非室廬扶植用地續期又該如何操作?這些恍惚的地方,目前已影響到群眾的生涯。

衡宇買賣埋下隱患

《人民日報》指出,「地盤70年大限」的隱憂既晦氣於產權軌制的落實,也讓人們因擔憂在到期後,繳納難以承受的出讓金,而處於不安中。另外一方面,也為相關市場生意業務行為埋下膠葛隱患。今朝,已出現地盤利用權到期後,衡宇因未能主動續期而不能生意業務過戶的案例。不難預見,後續還將泛起諸多雷同衡宇買賣膠葛。假如相幹部門不盡早拿出具體解決方案,一場房產「核爆」恐讓大陸墮入萬劫不復的金融風暴中。


文章來自: https://tw.news.yahoo.com/陸土地70年大限-恐掀房產核爆-215006911--finance.htmlLV包包 LV皮夾 LV長夾 LV專櫃 LV旗艦店
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